臺中市南區三民西路238之1號5F/14F
2017-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 15.9 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物9.56 坪
公設比30.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 半平厝段 112 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.7
三民西路中位 21.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 15%比三民西路中位 低 27%比南區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。共有人間的買賣、車位亦買賣1/2
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。