臺中市西區樂群街409號9F/12F
2014-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.8 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物19.66 坪
公設比12.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 公館段 61-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21
樂群街中位 21.3
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 20%比樂群街中位 低 21%比西區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。