臺中市南屯區永春東路1018號6F/13F
2016-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 523 萬 19.8 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物13.33 坪
公設比38.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 南屯段 1516 地號
價格拆解
成交總價523 萬
扣車位後房價523 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.5
永春東路中位 26.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 12%比永春東路中位 低 24%比南屯區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:夾層。本物件買方指定登記人為第三人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。