臺中市北屯區瀋陽北路95號5F/5F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 15 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物23.33 坪
公設比10.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 水湳段 152-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 28.4
瀋陽北路中位 18.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 47%比瀋陽北路中位 低 21%比北屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交423 萬
+18%
2026 年推估497 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。