臺中市北屯區景賢二路56號6F/11F
2015-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 14.7 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物22.46 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 景東段 423 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.5
景賢二路中位 20.9
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 11%比景賢二路中位 低 30%比北屯區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。