臺中市南區福田五街20號11F/20F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 23.1 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物32.4 坪
公設比51.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 樹子腳段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.9
福田五街中位 23.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 7%比福田五街中位 低 2%比南區 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 13F/20F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 34.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-01-26 3F/20F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 43.2 萬/坪總 2,730 萬 2023-08-15 3F/20F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 35.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-05-06 13F/20F 4房2廳2衛 · 73.7 坪 34.3 萬/坪總 2,525 萬 2022-04-25 18F/20F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 31.6 萬/坪總 2,036 萬 2020-10-30 19F/20F 4房2廳2衛 · 73.7 坪 24.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-05 13F/20F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 24.4 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。