臺中市北區學士路300號4F/7F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 22.5 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物29.71 坪
公設比5.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 邱厝子段 34-70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.7
學士路中位 24.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 20%比學士路中位 低 7%比北區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+12%
2026 年推估914 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 0房0廳0衛 · 105.31 坪 50.3 萬/坪總 5,300 萬 2023-01-11 3F/7F 5房0廳5衛 · 36.29 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2020-05-26 3F/7F 5房0廳5衛 · 36.29 坪 22.7 萬/坪總 825 萬 2020-03-03 6F/7F 3房2廳1衛 · 36.29 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2020-01-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 36.29 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2017-04-20 5F/7F 4房2廳2衛 · 36.29 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2016-08-05 3F/7F 5房0廳5衛 · 36.29 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2015-03-26 4F/7F 4房0廳4衛 · 36.29 坪 11.3 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。