臺中市南區東興路一段25巷14號7F/14F
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 18.7 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物19.31 坪
公設比24.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 樹子腳段 1297 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.3
東興路一段中位 20.2
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 8%比東興路一段中位 低 7%比南區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+39%
2026 年推估943 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-04 11F/14F 3房2廳1衛 · 39.69 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 28.9 萬/坪總 1,028 萬 2020-09-21 11F/14F 3房2廳1衛 · 39.69 坪 20.3 萬/坪總 805 萬 2018-05-21 5F/14F 2房2廳2衛 · 39.14 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2017-03-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 16.7 萬/坪總 662 萬 2015-10-11 6F/14F 3房1廳2衛 · 30.53 坪 16 萬/坪總 488 萬 2013-11-03 13F/14F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 15.7 萬/坪總 624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。