臺中市北屯區松竹路二段346巷6號7F/12F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 22.8 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物31.7 坪
公設比28.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.9
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比松竹路二段中位 高 5%比北屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,348 萬
+54%
2026 年推估2,076 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 35.5 萬/坪總 2,100 萬 2026-04-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 31.6 萬/坪總 1,955 萬 2025-07-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 59.16 坪 35.3 萬/坪總 2,088 萬 2024-03-26 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 33.7 萬/坪總 2,085 萬 2024-01-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.16 坪 30.1 萬/坪總 1,778 萬 2022-07-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.16 坪 36 萬/坪總 2,128 萬 2021-01-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 27 萬/坪總 1,668 萬 2019-12-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 23.8 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。