臺中市北屯區松竹路二段346巷6號9F/12F
2026-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 35.5 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物31.7 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪59.16 坪
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 23.9
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 49%比松竹路二段中位 高 63%比北屯區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。