臺中市南區復興路二段71巷52之7號4F/8F
2015-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 14.6 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物17.4 坪
公設比41.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-6 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.9
復興路二段中位 24
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比復興路二段中位 低 39%比南區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 30.8 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 21.6 萬/坪總 1,038 萬 2018-03-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 16.5 萬/坪總 658 萬 2018-03-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 16.8 萬/坪總 748 萬 2018-03-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 16 萬/坪總 708 萬 2018-03-01 1F/8F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 16.9 萬/坪總 810 萬 2017-07-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 15.2 萬/坪總 605 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。