臺中市南區復興路二段71巷52之7號5F/8F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 16.5 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物17.4 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.9
復興路二段中位 24
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 2%比復興路二段中位 低 31%比南區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交658 萬
+50%
2026 年推估987 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 30.8 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 21.6 萬/坪總 1,038 萬 2018-03-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 16.8 萬/坪總 748 萬 2018-03-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 16 萬/坪總 708 萬 2018-03-01 1F/8F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 16.9 萬/坪總 810 萬 2017-07-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 15.2 萬/坪總 605 萬 2015-07-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 14.6 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。