臺中市西屯區臺灣大道三段60號10F/22F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,236 萬 30.1 萬/坪 × 74.21 坪
權狀坪數74.21 坪
主建物36.31 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.21 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 37.9 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪74.21 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
價格拆解
成交總價2,236 萬
扣車位後房價2,236 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 26.6
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 13%比臺灣大道三段中位 低 14%比西屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,236 萬
+6%
2026 年推估2,372 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,789 萬
每月月付67,016 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 13F/22F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 29.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-03 15F/22F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 42.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-09-24 4F/22F 4房2廳2衛 · 73.95 坪 26.6 萬/坪總 1,970 萬 2021-05-02 7F/22F 4房2廳2衛 · 73.95 坪 29.8 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-08 21F/22F 3房3廳3衛 · 95.5 坪 25 萬/坪總 2,388 萬 2020-03-05 11F/22F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 28 萬/坪總 1,940 萬 2019-07-25 4F/22F 3房2廳2衛 · 73.95 坪 25.5 萬/坪總 1,888 萬 2018-12-28 18F/22F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 26.3 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。