臺中市西屯區臺灣大道三段60號18F/22F
2018-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 26.3 萬/坪 × 74.21 坪
權狀坪數74.21 坪
主建物36.31 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.21 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 37.9 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪74.21 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.6
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比臺灣大道三段中位 低 24%比西屯區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+39%
2026 年推估2,586 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。