臺中市南區國光路156之6號6F/14F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 23.8 萬/坪 × 53.2 坪
權狀坪數53.2 坪
主建物31.76 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.2 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪53.2 坪
土地坐落 城隍段七小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.4
國光路中位 16
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 17%比國光路中位 高 49%比南區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,265 萬
-7%
2026 年推估1,183 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 26.1 萬/坪總 1,388 萬 2022-03-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-29 0房0廳0衛 · 54.98 坪 20.4 萬/坪總 1,120 萬 2015-06-27 0房0廳2衛 · 54.98 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 15.3 萬/坪總 817 萬 2012-08-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 10.4 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。