臺中市南區國光路156之6號
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.4 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物36.76 坪
公設比19.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 城隍段七小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
國光路中位 15.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比國光路中位 高 29%比南區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+25%
2026 年推估1,402 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 26.1 萬/坪總 1,388 萬 2024-03-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 23.8 萬/坪總 1,265 萬 2022-03-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-27 0房0廳2衛 · 54.98 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 15.3 萬/坪總 817 萬 2012-08-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 10.4 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。