臺中市北屯區崇德二路二段308號4F/15F
2016-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 19.8 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物35.81 坪
公設比43.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 崇德段 404 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
扣車位後房價1,433 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23.7
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 16%比崇德二路二段中位 低 22%比北屯區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,949 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。