臺中市南區學府路170號
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 26.6 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物15.11 坪
公設比35.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 13.1
學府路中位 16.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 103%比學府路中位 高 62%比南區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交688 萬
-7%
2026 年推估640 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 3房2廳2衛 · 36.21 坪 22.4 萬/坪總 810 萬 2026-03-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 21.6 萬/坪總 888 萬 2026-02-11 1F/19F 1房0廳0衛 · 10.39 坪 17.3 萬/坪總 180 萬 2025-12-13 2房2廳2衛 · 37.53 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2025-06-06 16F/19F 4房1廳2衛 · 41.17 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-22 3房2廳2衛 · 37.53 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2024-06-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 26.9 萬/坪總 1,108 萬 2024-03-11 4房2廳2衛 · 41.17 坪 22.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。