臺中市南區學府路170號1F/19F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 17.3 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物3.17 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 3.17 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.39 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.1
學府路中位 16.4
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 32%比學府路中位 高 5%比南區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。