臺中市南屯區永春路12之5號5F/8F
2015-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.5 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物20.7 坪
公設比23%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 永定段 624 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
永春路中位 19.3
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比永春路中位 低 15%比南屯區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。