臺中市南區南和路211號10F/16F
2013-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14.4 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物25.43 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 下橋子頭段 248 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 20.6
南和路中位 16.2
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 30%比南和路中位 低 11%比南區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。