臺中市西區大忠南街25號4F/10F
2019-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 14 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物48.7 坪
公設比6.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 48.7 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 土庫段 63-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 19.5
大忠南街中位 25
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 28%比大忠南街中位 低 44%比西區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+36%
2026 年推估1,112 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。