臺中市沙鹿區保安路3號4F/8F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 18.7 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物18.45 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 三鹿段 41 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.9
保安路中位 22
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比保安路中位 低 15%比沙鹿區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+30%
2026 年推估978 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。