臺中市西屯區福康路128號10F/16F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.9 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物30.14 坪
公設比18.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 民安段 662 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.8
福康路中位 25.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比福康路中位 低 42%比西屯區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 14F/16F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 23.4 萬/坪總 1,366 萬 2019-06-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 17.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-28 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15 萬/坪總 695 萬 2017-05-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15.1 萬/坪總 700 萬 2017-04-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2017-04-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 15.1 萬/坪總 880 萬 2015-09-14 3F/16F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 15.5 萬/坪總 765 萬 2015-09-08 4F/16F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 16.6 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。