臺中市西屯區惠來里市政北一路258號23F/25F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,868 萬 58.4 萬/坪 × 169.02 坪
權狀坪數169.02 坪
主建物81.03 坪
公設比41.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 169.02 坪
└ 主建物 81.03 坪
└ 公設等 87.99 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪169.02 坪
土地坐落 惠民段 99 地號
價格拆解
成交總價9,868 萬
扣車位後房價9,868 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 42.9
惠來里市政北一路中位 37.5
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 36%比惠來里市政北一路中位 高 56%比西屯區 2014 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,974 萬
貸款（8 成）7,894 萬
每月月付295,756 元
30 年總利息2,753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-03-12 14F/25F 0房0廳0衛 · 121.2 坪 46.6 萬/坪總 5,647 萬 2014-12-01 17F/25F 0房0廳0衛 · 120.17 坪 50 萬/坪總 6,003 萬 2014-12-01 21F/25F 0房0廳0衛 · 124.53 坪 50.8 萬/坪總 6,326 萬 2014-11-10 4F/25F 0房0廳0衛 · 127.08 坪 46.3 萬/坪總 5,888 萬 2014-11-09 15F/25F 0房0廳0衛 · 121.2 坪 46.7 萬/坪總 5,657 萬 2014-09-05 24F/25F 0房0廳0衛 · 173.81 坪 54.3 萬/坪總 9,438 萬 2014-07-10 6F/25F 0房0廳0衛 · 121.2 坪 43 萬/坪總 5,211 萬 2014-07-09 3F/25F 0房0廳0衛 · 120.81 坪 42.1 萬/坪總 5,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。