臺中市西屯區惠來里市政北一路258號21F/25F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,326 萬 50.8 萬/坪 × 124.53 坪
權狀坪數124.53 坪
主建物56 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 124.53 坪
└ 主建物 56 坪
└ 公設等 68.53 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪124.53 坪
土地坐落 惠民段 99 地號
價格拆解
成交總價6,326 萬
扣車位後房價6,326 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 42.9
惠來里市政北一路中位 37.5
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 18%比惠來里市政北一路中位 高 35%比西屯區 2014 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,265 萬
貸款（8 成）5,061 萬
每月月付189,598 元
30 年總利息1,765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-03-12 14F/25F 0房0廳0衛 · 121.2 坪 46.6 萬/坪總 5,647 萬 2014-12-01 17F/25F 0房0廳0衛 · 120.17 坪 50 萬/坪總 6,003 萬 2014-11-10 4F/25F 0房0廳0衛 · 127.08 坪 46.3 萬/坪總 5,888 萬 2014-11-09 15F/25F 0房0廳0衛 · 121.2 坪 46.7 萬/坪總 5,657 萬 2014-09-29 23F/25F 0房0廳0衛 · 169.02 坪 58.4 萬/坪總 9,868 萬 2014-09-05 24F/25F 0房0廳0衛 · 173.81 坪 54.3 萬/坪總 9,438 萬 2014-07-10 6F/25F 0房0廳0衛 · 121.2 坪 43 萬/坪總 5,211 萬 2014-07-09 3F/25F 0房0廳0衛 · 120.81 坪 42.1 萬/坪總 5,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。