臺中市西區向上路一段111號9F/20F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,252 萬 28.8 萬/坪 × 78.28 坪
權狀坪數78.28 坪
主建物32.59 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.28 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 45.69 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪78.28 坪
土地坐落 土庫段 8-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,252 萬
扣車位後房價2,252 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.7
向上路一段中位 22.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 12%比向上路一段中位 高 27%比西區 2015 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 14F/20F 4房2廳2衛 · 88.47 坪 43.9 萬/坪總 3,880 萬 2024-04-14 9F/20F 4房2廳2衛 · 87.74 坪 47.8 萬/坪總 3,488 萬 2023-11-26 17F/20F 4房2廳2衛 · 67.31 坪 53.1 萬/坪總 3,150 萬 2023-10-29 7F/20F 2房2廳2衛 · 67.31 坪 47.9 萬/坪總 2,850 萬 2023-07-29 17F/20F 4房2廳2衛 · 87.74 坪 52.1 萬/坪總 3,600 萬 2023-05-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 32.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-16 13F/20F 4房2廳2衛 · 88.47 坪 35.7 萬/坪總 3,160 萬 2021-02-22 7F/20F 3房2廳2衛 · 87.74 坪 31.3 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。