臺中市南區高工南路228號7F/15F
2022-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 24.8 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物11.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 下橋子頭段 336 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.5
高工南路中位 22.6
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 6%比高工南路中位 高 10%比南區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+1%
2026 年推估588 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 46.2 萬/坪總 2,160 萬 2024-06-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 41.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-04-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 43.4 萬/坪總 2,030 萬 2022-01-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.99 坪 35 萬/坪總 2,068 萬 2021-03-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 27.4 萬/坪總 1,280 萬 2020-08-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 27.9 萬/坪總 1,560 萬 2019-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 24.5 萬/坪總 1,145 萬 2019-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。