臺中市西區大忠南街122號3F/13F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.8 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物32.35 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 土庫段 82 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.8
大忠南街中位 25
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 12%比大忠南街中位 低 41%比西區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+22%
2026 年推估858 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。