臺中市北屯區崇德十路一段373號8F/24F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.8 萬/坪 × 76.33 坪
權狀坪數76.33 坪
主建物37.1 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.33 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 39.23 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪76.33 坪
土地坐落 昌平段 264 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.1
崇德十路一段中位 32.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 7%比崇德十路一段中位 低 11%比北屯區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+54%
2026 年推估3,388 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 20F/24F 4房2廳3衛 · 91.21 坪 50.4 萬/坪總 4,600 萬 2024-06-17 9F/24F 3房2廳3衛 · 92.56 坪 42.9 萬/坪總 3,970 萬 2024-06-12 3F/24F 3房2廳2衛 · 83.73 坪 37.7 萬/坪總 3,160 萬 2024-05-30 11F/24F 3房2廳2衛 · 69.96 坪 52.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-03-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 51 萬/坪總 3,150 萬 2023-12-28 22F/24F 4房2廳3衛 · 90.71 坪 31.1 萬/坪總 2,820 萬 2023-12-28 22F/24F 3房2廳3衛 · 86.21 坪 31.1 萬/坪總 2,680 萬 2023-04-05 4F/24F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 44.6 萬/坪總 3,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。