臺中市西屯區文心路二段566之16號5F/23F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,037 萬 25 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物22.78 坪
公設比39.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 大墩段 470 地號
價格拆解
成交總價1,037 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28
文心路二段中位 26.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 11%比文心路二段中位 低 4%比西屯區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。