臺中市霧峰區樟公北巷2號3F/3F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 5.6 萬/坪 × 15.16 坪
權狀坪數15.16 坪
主建物9.94 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.16 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪15.16 坪
土地坐落 霧峰段霧峰小段 21-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7
樟公北巷中位 8.1
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 20%比樟公北巷中位 低 31%比霧峰區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交85 萬
+18%
2026 年推估100 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 2F/3F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 8.8 萬/坪總 170 萬 2024-05-23 3F/3F 2房0廳2衛 · 15.16 坪 5.3 萬/坪總 80 萬 2024-02-10 3F/3F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 10.5 萬/坪總 210 萬 2023-09-20 2F/3F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 7 萬/坪總 135 萬 2022-11-09 3F/3F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 12.3 萬/坪總 186 萬 2022-07-09 3F/3F 2房1廳1衛 · 15.16 坪 10.2 萬/坪總 155 萬 2022-07-05 3F/3F 3房1廳1衛 · 15.16 坪 10.6 萬/坪總 160 萬 2022-01-11 3F/3F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 10.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。