臺中市南屯區大墩十一街607號12F/15F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 23.8 萬/坪 × 81.09 坪
權狀坪數81.09 坪
主建物36.06 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.09 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 45.03 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪81.09 坪
土地坐落 三塊厝段 433 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.2
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比大墩十一街中位 低 21%比南屯區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 79.99 坪 35.2 萬/坪總 2,818 萬 2024-09-06 12F/15F 3房1廳3衛 · 41.06 坪 23.7 萬/坪總 971 萬 2024-04-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.99 坪 41.1 萬/坪總 3,288 萬 2024-03-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 93.44 坪 35 萬/坪總 3,266 萬 2024-01-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 92.28 坪 35.6 萬/坪總 3,288 萬 2023-06-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.99 坪 39.2 萬/坪總 2,800 萬 2022-06-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 79.99 坪 32.5 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 81.65 坪 24.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。