臺中市中區成功路359之2號5F/7F

2019-04-10 實價登錄成交明細

成交總價 125 萬 11.5 萬/坪 × 10.89 坪

權狀坪數10.89 坪

主建物10.89 坪

公設比0%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 10.89 坪

└ 主建物 10.89 坪

土地持分 1.82 坪

0 坪10.89 坪

土地坐落 中華段四小段 1-1 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 10

成功路中位 12.2

中區 2019 年中位 15

比本棟中位高 15%比成功路中位低 6%比中區 2019 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交125 萬

+25%

2026 年推估156 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）25 萬

貸款（8 成）100 萬

每月月付3,746 元

30 年總利息35 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。