臺中市大甲區甲后路五段375號1F/9F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 14 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物24.74 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價616 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價526 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.5
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 10%比甲后路五段中位 低 19%比大甲區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交616 萬
+37%
2026 年推估842 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。