臺中市西屯區市政南一路100號2F/12F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 39.1 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物12.21 坪
公設比54%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 40.2
市政南一路中位 40.7
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 3%比市政南一路中位 低 4%比西屯區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,198 萬
+2%
2026 年推估1,218 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。