臺中市南屯區河南路四段360號10F/10F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 21.8 萬/坪 × 8.24 坪
權狀坪數8.24 坪
主建物3.99 坪
公設比35.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 8.24 坪
└ 主建物 3.99 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪8.24 坪
土地坐落 惠智段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 27.3
河南路四段中位 29.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 20%比河南路四段中位 低 26%比南屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+32%
2026 年推估238 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。