臺中市南屯區文心一路373號2F/11F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 27.8 萬/坪 × 91.84 坪
權狀坪數91.84 坪
主建物38.31 坪
公設比46.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.84 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 53.53 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪91.84 坪
土地坐落 惠智段 40 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.4
文心一路中位 22.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 1%比文心一路中位 高 24%比南屯區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 42.4 萬/坪總 3,750 萬 2023-06-08 11F/11F 3房2廳3衛 · 93.74 坪 45 萬/坪總 4,218 萬 2021-10-12 3F/11F 3房1廳3衛 · 89.64 坪 29 萬/坪總 2,600 萬 2020-12-23 6F/11F 3房2廳3衛 · 44.2 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-17 6F/11F 3房2廳3衛 · 88.39 坪 25.2 萬/坪總 2,228 萬 2018-11-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 22.1 萬/坪總 1,950 萬 2016-12-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 27.8 萬/坪總 2,458 萬 2016-02-27 6F/11F 3房2廳3衛 · 88.39 坪 27.5 萬/坪總 2,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。