臺中市北屯區僑孝街32巷28號5F/7F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 24.9 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物27.29 坪
公設比16.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 長安段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.5
僑孝街中位 18
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 61%比僑孝街中位 高 38%比北屯區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交865 萬
-9%
2026 年推估786 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 26.9 萬/坪總 935 萬 2019-12-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 15.5 萬/坪總 540 萬 2019-12-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 15.5 萬/坪總 538 萬 2017-09-16 2房2廳2衛 · 47.66 坪 16.2 萬/坪總 770 萬 2016-12-07 5F/7F 3房1廳1衛 · 34.79 坪 15 萬/坪總 520 萬 2015-12-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 15 萬/坪總 520 萬 2013-10-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 11.1 萬/坪總 385 萬 2013-08-04 3房2廳2衛 · 47.66 坪 13.3 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。