臺中市西屯區洛陽路125巷45號5F/9F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 36.7 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物24.35 坪
公設比43.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 惠來厝段 122 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 24.4
洛陽路中位 24.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 50%比洛陽路中位 高 52%比西屯區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+2%
2026 年推估1,698 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 40.7 萬/坪總 1,693 萬 2023-07-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 28.3 萬/坪總 1,616 萬 2021-10-15 8F/9F 2房2廳2衛 · 45.09 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2015-04-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2015-02-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 25 萬/坪總 1,138 萬 2013-04-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 18.7 萬/坪總 775 萬 2013-01-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 17.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。