臺中市北區五義街141號2F/7F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.9 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物18.99 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 水源段 320-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.7
五義街中位 19.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比五義街中位 低 2%比北區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+32%
2026 年推估768 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 25.4 萬/坪總 220 萬 2026-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 23 萬/坪總 538 萬 2025-03-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 27.8 萬/坪總 205 萬 2024-09-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 28.9 萬/坪總 213 萬 2024-01-20 1F/7F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 23.8 萬/坪總 730 萬 2023-03-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.19 坪 22 萬/坪總 180 萬 2023-03-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 23.8 萬/坪總 175 萬 2022-12-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 16.5 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。