臺中市北屯區同榮路303號14F/14F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,566 萬 45 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物36.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 42.8 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪79.34 坪
土地坐落 同榮段 3464 地號
價格拆解
成交總價3,566 萬
扣車位後房價3,566 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 25.6
同榮路中位 24.4
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 76%比同榮路中位 高 84%比北屯區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,566 萬
+1%
2026 年推估3,586 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,853 萬
每月月付106,877 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。