臺中市北屯區同榮路303號5F/14F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 25.1 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物22.58 坪
公設比47.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 同榮段 3464 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.6
同榮路中位 24.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 2%比同榮路中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,205 萬
+38%
2026 年推估1,657 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：112.03.02讓渡交易總價含車位新臺幣1210萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 9F/14F 2房2廳2衛 · 48.84 坪 41 萬/坪總 2,000 萬 2025-12-07 14F/14F 4房2廳3衛 · 79.34 坪 45 萬/坪總 3,566 萬 2023-06-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 79.34 坪 26 萬/坪總 2,063 萬 2020-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-07 4F/14F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 24.4 萬/坪總 1,195 萬 2020-05-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 24.4 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。