臺中市北區進化北路317號18F/18F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 30.1 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物15.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 賴厝廍段 31-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 20.5
進化北路中位 18.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 47%比進化北路中位 高 62%比北區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交765 萬
-7%
2026 年推估713 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 17F/18F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 40.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-11-22 17F/18F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 30.4 萬/坪總 620 萬 2025-11-01 11F/18F 1房1廳1衛 · 27.82 坪 31.2 萬/坪總 868 萬 2025-10-09 8F/18F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 32.1 萬/坪總 810 萬 2025-09-17 4F/18F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 35.7 萬/坪總 730 萬 2025-09-16 3F/18F 3房1廳1衛 · 37.17 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2025-09-15 14F/18F 1房1廳1衛 · 24.9 坪 33.7 萬/坪總 840 萬 2025-08-22 2F/18F 1房1廳1衛 · 35.14 坪 27 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。