臺中市梧棲區大仁路二段369號8F/12F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.1 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物27.32 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 梧棲段 2893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.8
大仁路二段中位 15.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 29%比大仁路二段中位 低 41%比梧棲區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+50%
2026 年推估539 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。