臺中市西屯區市政北一路322號11F/14F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.9 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物32.09 坪
公設比44.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 惠民段 103 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 31.7
市政北一路中位 33.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 12%比市政北一路中位 低 17%比西屯區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。