臺中市南屯區向心路36號16F/24F

2015-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,662 萬 27.1 萬/坪 × 64.8 坪

權狀坪數64.8 坪

主建物32.62 坪

公設比33.3%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 64.8 坪

└ 主建物 32.62 坪

└ 公設等 32.18 坪

土地持分 4.97 坪

0 坪64.8 坪

土地坐落 田心段 1065 地號

成交總價1,662 萬

其中車位−140 萬

扣車位後房價1,522 萬

單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 31.7

向心路中位 27.3

南屯區 2015 年中位 22.6

比本棟中位低 15%比向心路中位低 1%比南屯區 2015 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）304 萬

貸款（8 成）1,218 萬

每月月付45,616 元

30 年總利息425 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層16F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（140 萬）

備註：原承買人於民國108年1月26日讓渡現新所有權人，房地總價為第一手價格，讓渡後總價為新臺幣17800000元整。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。