臺中市外埔區外埔路631號7F/8F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 17.8 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物22 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 新六分段 1194 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價575 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.4
外埔路中位 16
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比外埔路中位 高 11%比外埔區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交665 萬
-3%
2026 年推估648 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：原權利人民國113年07月15日以原價讓與1/2給配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2024-01-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2023-04-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 21.1 萬/坪總 682 萬 2023-03-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 21 萬/坪總 743 萬 2023-01-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2022-09-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2022-09-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2022-05-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 17.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。