臺中市西屯區安和路182號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 60.3 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物32.49 坪
公設比23.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 36.2
安和路中位 34.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 67%比安和路中位 高 74%比西屯區 2018 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,880 萬
+39%
2026 年推估4,004 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 43.7 萬/坪總 1,310 萬 2026-03-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 47.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-11-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 44.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-10-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 45.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 38.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 49.3 萬/坪總 2,280 萬 2024-03-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 46.3 萬/坪總 1,660 萬 2024-03-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 49.3 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。