臺中市南屯區南屯路二段718巷31號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 50 萬/坪 × 5 坪
權狀坪數5 坪
主建物4.9 坪
公設比2.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 5 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 0.1 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪7.01 坪
土地坐落 南屯段 523-3 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 55
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 9%比南屯路二段中位 高 101%比南屯區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+35%
2026 年推估338 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。